现在很多人都在关注深圳众创空间，想要了解在这个行业中行业的发展趋势是什么，因为现在有不少团队想要加入这个行业，还有很多的初创企业、中小微企业和个人创业者们想要选择深圳众创空间来办公，所以都在了解这个行业的未来走向以及一些专业术语，以免踏入不知道的陷阱，创富港深圳众创空间来讲解一下，都有哪些行业术语?




　　递增。递增是指客户签订了2年以上租赁时候，从第二年开始按照上一年度的租金基础上递增一定的比例作为当年的租金。一般深圳众创空间的递增比例在6%-10%，具体比例还是按照双方谈判的比例去定的，有的企业在经营困难或者遇到不可抗力的情况下可以向业主申请免去递增，比如2020年的疫情，很多企业都申请到了免租及递增费率。

　　定金&诚意金。深圳众创空间租赁定金是指企业在确定租这间办公室后，向业主方叫的定金，如果后面不租了，则该定金不退还的;诚意金是指租户对某一间办公室的租赁意向比较大，为标识诚意向业主交的诚意金，如果价格上未到理想价格，则可以不租，且业主要退还收取的诚意金。

　　押二付一。一般首次签合同时要给房东交付2个月押金及首月的房租，称之为押二付一，如果是签两年以上合同有些写字楼业主要求押3个月，则是押三付一;深圳众创空间的不等，从1个月到押3个月的都有。

　　使用率与实用率。写字楼使用率与实用率区别在于使用率是房地产市场上一个约定俗成的参考指标，使用面积与建筑面积之比，用百分数表示。使用率可以反映出写字楼使用面积的大小，具有一定参考性。通常对客户报的面积都是建筑面积而非实际使用面积。